Nicole Curtis 'topp 5 tips for kjøp og restaurering av gamle hus

Kanskje vi har sett for mange romantiske filmer, men på et tidspunkt i livene våre har vi alle drømt om å kjøpe og restaurere et stort, gammelt hus. Ideen høres fantastisk idyllisk ut, men hva tar en slik drøm å ta av? For å svare på det spørsmålet, vendte vi oss til dronningen av gamle hus, Nicole Curtis, som delte med oss ​​de fem beste rådene sine for alle som først vil hoppe i føttene.

1. Kjenn styrkene dine - og begrensningene dine.

Det er fristende å ønske å snappe den 5.000 kvadratmeter viktorianske fixeren-øvre, men Nicole advarer mot å nå lenger enn dine midler. Faktisk trengte hennes første hus lite mer enn et friskt lag med maling, og det var helt greit med henne. "Hvis dette er din første boligkjøpsopplevelse, vil jeg ikke foreslå noen at de kjøper et gammelt hjem som har en million problemer og trenger massevis av penger satt inn i det. Det gir bare ikke mening. "Tenk heller hardt på hva du er i stand til å ta på deg. "Spør alltid deg selv: 'Har jeg tid eller penger?' For hvis du har tid, trenger du ikke nødvendigvis et enormt budsjett, og du kan ganske mye lære mens du går. "

Når det er sagt, hvis du er hendig og har tålmodighet, så hopp rett inn! "Hvis dette er ditt andre eller tredje eller fjerde hjem, og du er rutinert, så ta for all del fordelen med å få en super avtale på et gammelt hus bare fordi det trenger ny mekanikk eller det trenger et nytt kjeller."

2. Unngå en av de vanligste fallgruvene i hjemmet.

Når det gjelder å restaurere et hjem, er det aldri en løsning som passer til alle. I følge Nicole er "den største feilen folk gjør at de ikke gjør forskningen sin. De ansetter entreprenører som ikke jobber med den boligtypen de har. Hvis du har et hus fra 1910, må du sørge for at du jobber med en rørlegger som er veldig dyktig i gammel rørleggerarbeid. "

3. Jakt etter ledetråder.

I en ideell verden vil alle fixer-overdel være utstyrt med mange originale arkitektoniske detaljer. Dessverre har mange eldre hjem blitt underinndelt eller strippet for mye av sin karakter. Men det betyr ikke at det ikke kan settes tilbake! Hvis du graver dypt nok, vil du finne ledetråder om hvordan hjemmet en gang kunne ha sett ut. "Nesten hvert eneste prosjekt jeg har jobbet med, er blitt frastjålet integriteten, og det er derfor jeg tar det på... fordi ingen andre ville bruke tid eller penger på å få ting på plass igjen. "Nicole råder til å" se etter en detalj som fremdeles er der. Mange ganger er det bare ett stykke originalt trim. Jeg kunne matche det! "

"Selv om jeg har gått inn i hus der folk har gjort åpne planløsninger og tatt ut vegger, graver jeg etter originale tegninger. Jeg går rundt i naboens hus. Jeg finner ut hvor veggene pleide å ligge, og så bygger jeg dem opp igjen. "Hun legger til," det er ikke så vanskelig du tror. "

4. Ikke anta at aksjen er bedre.

I de fleste tilfeller ble det du finner i et gammelt hus skreddersydd for å passe til det aktuelle huset, så tilpassede utskiftninger vil vanligvis tilby det mest autentiske utseendet. "Folk blir alltid overrasket når jeg sier at de tilpassede skapene mine ikke var så dyre som noe lager," sier Nicole. Hvis du finner den rette ressursen, "kan du alltid få nye ting til og det trenger ikke å være så dyrt."

5. Tenk "gjenopprett", ikke "gjør om!"

"Hvis du går og drar ut en gammel dør, garanterer jeg at du vil bruke to dager på å skrike og hylle på å prøve passe en ny dør på et gammelt sted. "Ingenting passer til et gammelt hus som dets originale deler, så tenk før du fjerner det dem. Gamle hus bosetter seg og skifter over tid, og deres skreddersydde deler har vokst rett sammen med dem. Slik Nicole ser det, har huset "blitt skikkelig tett med alle de gamle husdelene... for meg, å rive ut gamle husdeler for å legge inn noe nytt, er omtrent som å rive hjertet mitt ut. Original er alltid best. "

Bonustips! Nicole har gått sammen med Mitsubishi Electric for å hjelpe gamle huseiere med å oppdage varme- og kjølesystemer som vil fungere enkelt i sine historiske hjem. På MitsubishiComfort.com, "du finner alle tipsene og bare hemmelighetene jeg bruker akkurat nå for å gjøre mine gamle hus energieffektive og ha alle moderne fasiliteter som alle ønsker."