Jeg bygde mitt eget hjem i Nashville

For to år siden, i en alder av 30 år, begynte jeg å lete etter et hus. Jeg bodde i en 600 kvadratmeter stor kjellerleilighet i Nashville på den tiden, og betalte bare sjenert for 1000 dollar i måneden i leie. Prosessen viste seg å være en nedslående og deprimerende opplevelse. Jeg brukte hele 2015 på å lese opp liste og gå til åpne hus, bare for å ha hjemmene som var i prisklassen min snappet opp av andre kjøpere dagen de kom ut på markedet, eller, i mange tilfeller, før hjemmene til og med ble offisielt til salgs. Word ville få ut at et hus var i ferd med å gå ut for salg og at det ville selge før det til og med kunne bli notert (vanligvis takket være et tilbud med alt kontanter). I andre byer kan selgeren dekke 3 prosent stengekostnader eller tilby andre insentiver, men ikke her i Music City.

Det er en landsomfattende virkelighet også: Nylig data fra Experian viser at stadig flere amerikanere mener at boliger er rimeligere enn for 10 år siden. Trettifire prosent av forbrukerne i alderen 18 til 34 år sier de ikke ønsker å eie et hjem i det hele tatt. Andre i dette aldersområdet, dvs. vil være første gang huseiere, blir stadig mer frustrerte over kjøpsprosessen.

Som innfødt i Nashville, en livslang innbygger født og oppdrettet her, er jeg noe av en enhjørning. Nesten hundre mennesker om dagen flytter til byen min, og de fleste kommer fra andre deler av landet der levekostnadene er høyere. Mange kommer hit med lukrative jobbtilbud i hånden. Unødvendig å si at de tar med seg egenkapital og har (vanligvis) lett råd til bolig. For de av oss som har vært her en stund, er det imidlertid ikke så enkelt.

Det er et ordtak her at byfuglen vår skal være kranen, for det er omtrent 20 av dem på forskjellige byggeplasser i sentrum til enhver tid. Fra august 2017, iht Lei jungelen, er gjennomsnittsprisen for en ett-roms leilighet i Nashville $ 1,242 i måneden - en økning på 0,64 prosent fra i fjor. Census data viser at tallet svevde rundt $ 872 mellom 2011 og 2015, Tennesseean rapporterte tidligere i år i en serie om bolig og fordrivelse i Nashvilles nabolag. Det er en økning på 70 prosent på seks år.

Etter et år med shopping på huset visste jeg at jeg måtte bli kreativ hvis jeg ville slutte å kaste penger på en leilighet jeg knapt kunne ha råd til og stille meg opp til langsiktig økonomisk suksess. Det fruktløse søket mitt ga en idé. Kanskje jeg kunne bygge et 800 kvadratmeter stort hjem; det ville være akkurat nok plass for meg selv og slik livet mitt er nå. Jeg liker ideen om "bittesmå hus"i teorien, men problemet er at jeg ikke er en liten person. Jeg er 6'4 ". De fleste små hus, i det minste de på hjul, er bygget på 8 fot brede hestevogner. Koblet seg for å komme inn og ut av sengen, ikke kunne legge beina opp på sofaen fordi de ville berøre den andre siden av huset - disse tingene ville ikke fungere for meg.

Som jeg senere fikk vite at små hus på hjul (THOWs) kan bli til gigantiske pengegrop. De fleste kommuner vil ikke la deg parkere et lite hus på landet ditt. SOM eiere kan ende opp med å betale $ 400 til $ 500 i måneden for å parkere huset sitt på en campingplass - det er i tillegg til hva de betalte for huset. Det er vanligvis ingen garanti på et THOW, eller hvis det er, hvem vet om selskapet som bygde det fremdeles vil være i virksomhet tre år senere? Det er ingen utgang i tilfelle brann. Det er også et problem med avskrivninger: et lite hjem er i utgangspunktet en tung bobil, så det er et begrenset videresalgsmarked for dem. Noen betaler kanskje $ 60-, $ 80- eller til og med $ 100 000 for et lite hus, og får 40 prosent av det når de bestemmer seg for å selge. Det er synd fordi jeg vet at små hus appellerer til folk som ønsker å være økonomisk fri.

På baksiden ønsket jeg ikke for mye plass. Et hus på 2000 kvadratmeter er fantastisk, men du må betale for kostnadene ved å bygge det, og når det er fullført, for å varme og avkjøle det. Det er bare jeg og min 18 år gamle Chihuahua, Booboo, akkurat nå. Jeg trenger ikke så mye hus på dette tidspunktet i livet mitt.

Jeg bestemte meg for å bygge på et fundament fordi strukturer som er bygd på et fundament, blir betraktet som "fast eiendom", som i motsetning til biler og biler setter pris på i verdi over tid. Jeg brukte planer om et lagringsfjøs som grunnlag for hjemmets rammer fordi jeg ville ha noe med store, åpne områder og høye tak som ville føles større. Etter at jeg ga opp å kjøpe et hus, brukte jeg et halvt år på å lete etter en tomt å bygge på - ikke lett Bragden, som de mindre utviklede (og derfor rimeligere) delene av midten av Tennessee er veldig kupert. Du vil se en liste og tenke, Wow, fem dekar for 30.000 dollar! og så går du og ser på det og skjønner at du trenger å bygge en hytte på stylter for at den skal fungere. Jeg så mye av det jeg kaller "geitestier": egenskaper som er flate ved veien, men blir til veldig bratte stigninger.

Etter hvert kjøpte jeg land i Ashland City, omtrent 15 mil vest for Nashville. Eiendommen er på en bløff, så det er en høyde for å komme til den, men når du først er der, er den flat. Jeg likte at den har mange modne trær. Det er på den minst utviklede siden av byen, så det betyr at jeg pendler med færre mennesker. Trafikk er en alvorlig bekymring her: Ordfører Megan Barry foreslo nettopp et $ 6 milliarder massetransportsystem for å avlaste de overbelastede motorveiene.

Jeg hadde litt erfaring med bygging, men hadde aldri bygd et helt hus før, så jeg brukte mye tid på å undersøke hva ting ville koste og hva jeg kunne gjøre selv. Jeg er en av få mennesker som nesten bygger et hus fra å se hvordan du gjør videoer på YouTube. I 10 måneder ofret jeg mitt sosiale liv for å tilbringe netter og helger på å bygge. Jeg ville jobbe fra 08.00 til 17.00. (Jeg administrerer en privat psykiatrisk praksis), kjører deretter 20 minutter til leiligheten min for å slippe hunden min ut, og deretter ta turen til byggeplassen. Jeg ville jobbet på huset til klokka 10 eller 11, gå hjem, dusje, sove, så stå opp og gjøre det på nytt. På lørdager og søndager ville jeg tilbringe 18 timer der. En gang, i midten av juli mens jeg gikk opp og ned en stige som malte utsiden av huset mitt, led jeg av utmattelse av varme og ble fysisk syk. Men jeg tok meg bare en pause i den klimatiserte bilen min og kom meg tilbake på jobb. Jeg hadde en frist for å møte fordi leiekontrakten til leiligheten min var slutt. Hjemmet mitt er definitivt et arbeid av kjærlighet som tok mye blod, svette og tårer.

Jeg kontraherte enhver oppgave som krevde to personer eller mer, for eksempel grave- og blokkeringsarbeid for grunnmur, taktekking og grov rørleggerarbeid. Jeg gjorde tilkoblingsinnstillingen for inventar og toalett, VVS, gulv og fliser, og det meste av elektrisk arbeid. Jeg er virkelig fornøyd med hvordan rekkverket til trappene mine viste seg, noe jeg også gjorde. Jeg brukte noen av pengene jeg sparte i lønnskostnader, rundt $ 30.000, - for å oppgradere finishene på badet og på kjøkkenet. Å jobbe med begrenset plass trenger ikke å bety å ofre stil.

Jeg holdt med vilje en vegg fri for rør og ledninger slik at jeg kan legge til huset senere hvis jeg trenger det - det var slik folk gjorde ting for hundre år siden. På denne måten har jeg bare så mye hus jeg trenger, og jeg betaler ikke for plass jeg ikke bruker akkurat nå. Når pengene er spart, hvis eller når jeg bestemmer meg for at jeg trenger et tillegg i hjemmet, vil jeg kunne betale for det kontant.

Huset mitt fullførte passerte alle inspeksjoner og oppfyller alle koder - noe et lite hus ville ha problemer med å gjøre - og dets siste vurdering ble 40 000 dollar over det jeg betalte for det. Sammenlignet med hva jeg betalte i husleie før, sparer jeg nesten $ 300 per måned, og omtrent $ 20 000 i renter fordi jeg gikk med et 15-årig pant i stedet for et 30-årig.

Som du sannsynligvis kan forvente, å være fra Nashville, er musikk en stor del av livet mitt, så en av favorittfunksjonene mine i mitt nye hjem er fronthuset, hvor jeg holder på gitarene mine. (Jeg spiller for forskjellige kirkebånd.) På grunn av åpenhet og form på taket, er det et akustisk hyggelig sted. Jeg bruker en teleskopstige som enkelt kan brettes vekk for å komme opp dit.

For alle andre som vurderer å bygge sitt eget lille hjem, bør du vite at det er mye planlegging og vurdering som går inn i prosessen på forhånd. Hvis "mikrohus" -stilen er noe du vil prøvekjøre, er det det Airbnb-utleie i mange byer—Prøve den ut for en helg. Hvis du har en betydelig annen, må du innse at det ikke er andre rom for å komme seg vekk fra dem når du skal gjennom en grov lapp og bor i et lite hjem.

Denne livsstilen er ikke for alle. Noen av vennene mine forsto ikke hvorfor jeg ønsket å bygge et hus med egne hender, men mange av dem har siden kommet ombord med ideen om å bygge det du trenger, og ikke det du er "ment å ha." På grunn av målet mitt om å være økonomisk fri, og ønsket om at jeg måtte samsvare med det målet, vil jeg være kontantstrøm-positiv i god tid før mange andre på min alder slutter å betale renter.

Har du et spørsmål om å bygge ditt eget mikrohus? Ta kontakt med Jason på [email protected].