Hva du må gjøre før renovering

"Det er ikke noe slikt," sier Stephen Fanuka, en high-end entreprenør som har jobbet sammen med designere fra Jacques Grange til Thom Filicia. "Maling og flislegging og teglverk er ikke gjort av maskinen. De er utført av håndverkere - som, ja, er mennesker. "

Christopher Peacock, av det anonyme kjøkkendesignfirmaet, estimerer dette estimerte oppdelingen: 60% for kabinett, 25% for apparater og 15% for benkeplater. Og når det kommer til en betalingsplan, anbefaler han en respektabel forskuddsbetaling, en annen betaling etter hvert som tingene er fullført, og balansen når jobben er utført. "Andelen av betalingene kan være fleksible - men jobbe timeplanen på forhånd," råder han.

I stedet råder Fanuka til å starte med en avansert entreprenør, og be om et detaljert forslag, som du deretter kan kopiere - uten å legge ut kostnadene - og sende til flere entreprenører for å fylle ut. Og husk: "Det laveste budet er vanligvis ikke det beste," sier Fanuka.

Når du møter entreprenøren din for første gang - en "første date", slik Stephen Fanuka refererer til det - hold deg kjølig og hold deg høflig. Det høres ut som grunnleggende råd fra mamma, men holdningen din kan påvirke ikke bare deres beslutning om å jobbe med deg eller ikke, men deres egen holdning som går inn i prosjektet.

"Be dem vise deg lisensen," sier Fanuka. "Forsikre deg om at de har ansvarsforsikring, så hvis en av gutta deres faller av en stige og bryter nakken, blir du ikke saksøkt."

En kjøkkenrenovering bør ta seks til ni måneder, ifølge Peacock.

"Få meg til å føle meg som en partner, ikke en ansatt," sier pro-maler Joe Nicoletti. "Jada, jeg vil tjene penger, men jeg vil også gjøre godt arbeid, føle en følelse av prestasjon og stolthet og, ja, til og med ha det gøy underveis. "Og husk at de små tingene, som å la mannskapet bruke badet ditt, kan gå lenge vei.

"Hvem som helst kan komme med en god referanse," sier Peacock. Søk i stedet etter kundepriser og klager på nettet for å finne ut den sanne historien på forhånd.

Hver jobb skal ha en signert kontrakt som spesifiserer hva du har sagt ja til. Det hjelper til med å unngå misforståelser, skuffelser og urealistiske forventninger.

Bare fordi du kommer til å få et nytt kjøkken eller bad, betyr ikke det at du vil omforme deg til en hyperorganisert versjon av deg selv. "Vi må designe for det virkelige liv, ikke fantasi," sier Peacock. "Vi er vaner, og en renovering vil ikke endre disse vanene."

via

PLUS! Ikke gå glipp av mer visdom fra Fanuka, påfugl, og Nicoletti. Og disse flotte historiene fra HouseBeautiful.com:

15 ting du aldri bør ha i ditt hjem etter 30

Nakenportretter, silkevegger og flere små plassertips du aldri har hørt før

Besøk en leilighet på 550 kvadratmeter