Country Living-redaktører velger hvert produkt som er omtalt. Hvis du kjøper fra en lenke, kan vi tjene en provisjon. Mer om oss.
En huseier deler sin personlige innsikt i oppussingsprosessen.
Min mann og jeg har restaurert to hjem til nå. Den første var en liten fixer-øvre. Etter tolv år med å bo i starteren vår, kjøpte mannen min og jeg endelig vårt (mulige) hjem for alltid. Huset var tidligere en hytte og krevde drastisk TLC, så vi lærte av vår første ombyggingsrunde en byggherre for andre runde.
Her er de viktige lærdommene vi lærte under renoveringsprosessen:
1. Betal aldri på forhånd
Dette er kardinalregel nummer én. Hvis du betaler i sin helhet på dag én, er det ingen grunn til at de dukker opp dag to, tre, fire... Du kommer dit jeg skal. Angi i stedet spesifikke mål og datoer som skal oppfylles. Når de er nådd, betaler du en forhåndsbestemt sats (for eksempel 20 prosent av de totale kostnadene). Det gir selskapet faste mål, og gir eieren kraft og trygghet.
2. Penger betyr ikke noe
Alle følger et budsjett. Når du bestemmer dette nummeret, må du sørge for at du har minst et kvarter ekstra til sikkerhetskopi. Alt koster mer enn estimert. Ett uventet prosjekt fører til et annet, og et annet, og et annet.
3. Ha troen, men vær skeptisk
Arbeidere vil fortelle deg hva de tror du vil høre, men vil gjøre det de vil gjøre når de vil gjøre det. Det var flere dager da vi måtte barnevakt for å sikre at det ble gjort fremgang.
4. Tidslinjer Schlimelines
Legg til to måneder uansett hvor fullstendig du får. Vi fikk en fullførelsesdato på en måned for renoveringene våre, så jeg antok fire (jeg er sjenerøs). Syv og en halv måned senere flyttet vi endelig.
5. Angi en fullføringsdato i kontrakten din
Sett alltid, alltid, alltid en fullføringsdato i kontrakten din. Hvis måldatoen ikke er oppfylt, må du forsikre deg om at det vil være spesifikke konsekvenser, som redusert lønn. Dette gir huseieren en realistisk tidsramme, og arbeiderne spesifikke mål å nå, og forsikrer at fremgangen forblir jevn.
6. Hyggelige karer fullfør sist
Drep dem med vennlighet... eller bare drep dem. OK, ikke sant, fordi det er ulovlig og galt, og du vil bo i fengsel, ikke ditt nyoppussede hjem. Jeg er en altfor hyggelig person, men da fullføringsdatoen vår hadde kommet og gått noen måneder, la jeg foten ned. Utbyggere har en tendens til å jobbe hardere for den klienten som grev dem mest. Så nag deg bort!
7. Forvent det uventede
Overraskelser kan være morsomme, men de kan også være kostbare, tidkrevende og oppsiktsvekkende. Når byggingen starter, er det mer enn sannsynlig at noe uventet vil oppstå. For dette, hold et åpent sinn og en ekstra stash of cash på bankkontoen din.
8. Mat fungerer underverker
Hold alltid arbeidere fornøyd. Sett frem en bolle med godteri eller snacks, ha drinker lett tilgjengelig og sørg for lunsj en gang i blant. Lykkelige arbeidere er harde arbeidere. Hvis du holder dem lykkelige, vil jobben din mer enn sannsynlig bli deres favoritt. Og favorittklienter får bedre kvalitet på riktig tid.