Hvordan vi oppdaterte vårt gamle hjem på et budsjett

Da mannen min og jeg søkte etter vårt første hjem, så vi at mange steder som ga mange problemer. Vi oppdaget at allerede renoverte hus enten var for små eller utenfor prisklasse, så vi kjøpte et sted som trengtes mye arbeid og besluttet å renovere på et budsjett på rundt $ 15.000.

Vi diskuterte bare å ansette en entreprenør for å utføre det meste av arbeidet - det ville være raskt og ville gi oss mer en mulighet til virkelig å glede oss over det ferdige prosjektet. Men hvis vi gjorde arbeidet selv, var det sannsynlig at vi ville få en større avkastning på investeringen.

For å redusere kostnadene, bestemte vi oss for at vi ville trekke på hjelp fra venner og familie. Faren min hadde en entreprenørvenn som var innom for å gi oss ideer, og så hyret vi en venn med mange tonn konstruksjonserfaring for å pusse opp badet. Siden vi kjøpte materialer og betalte ham for arbeidskraften, var kostnadene billigere enn de ville ha vært med en tradisjonell entreprenør. Vi endte opp med å fjerne moderne funksjoner (som en hevet rektangulær vask) og erstattet dem med mer klassiske utførelser som sekskant gulvfliser.

Neste kom mastersuiten. Et tillegg ovenpå hadde lagt et solromseksjon til soverommet, noe som skapte en uvanlig stor plass for en gammel viktoriansk. Det var mange problemer: vinduene var gamle og billig trim ble dårligere, to forskjellige typer tregulv hadde blitt brukt i forskjellige deler av soverommet, og skapet var lite og pinlig.

Å renovere resten av soverommet viste seg å være mer tidkrevende. De originale skapene ble bygget under takskjegget, noe som betydde at de bare kom opp på brystnivå. Siden vi ønsket å henge stenging i voksen størrelse i dem, utvidet vi åpningene og la en vegg for å omslutte plassen og skape noe som er sjeldent i gamle hus - et garderobe.

Det siste stykket av puslespillet var soverommet. Det trengtes nye vinduer og trim og bambusgulvet som dekket en del av rommet måtte byttes ut. Det var et stort prosjekt å passe på heltidsjobbene våre, så vi trakk igjen på andre om hjelp.

Svogeren min hjalp til med elektriske fikser, og svigerforeldrene mine brukte timer på å bruke kråkestenger og hamre for å hjelpe oss med å grave opp de syv gulvlagene vi oppdaget på soverommet. Min mann hjalp en venn med noen av prosjektene sine i bytte mot hjelp med vårt.

Arbeidet med prosjektet bit for bit var tidkrevende, og det tok oss to og et halvt år å fullføre master suite. Men oppsiden for å spre arbeidet over tid betydde at vi også kunne spre kostnadene uten å ta lån for å finansiere det.

Midt i det lange prosjektet lurte jeg ofte på om vi kunne klare det Nyt det vi hadde jobbet så hardt med. Vi hadde ikke planlagt å være i huset for alltid - pendelen til mannen min var lang, og vi visste at vi ville vokse ut av huset når vi hadde barn. Så vi brukte de første par årene på å bo i et mindre soverom nede mens vi renoverte ovenpå, og det var tider da jeg lurte på om avveining av tid kontra penger var verdt det.

Til slutt fungerte tallene i vår favør. Vi brukte omtrent $ 12 000 på å renovere master suite. Å ansette en entreprenør for å utføre arbeidene, kan trolig ha kostet tre eller fire ganger så mye.

Omtrent 4000 dollar av kostnadene gikk til arbeidskraft. Vi prøvde å gjøre det vi kunne på egen hånd, men noen oppgaver (som å flytte rørleggerarbeid eller installere teppe måtte leies ut). Resten av pengene gikk til materialer og noen verktøy (vi kjøpte verktøy vi trodde vi skulle bruke igjen, og prøvde å låne resten).

Mens vi kom inn under vårt opprinnelige budsjett, var vårt store offer tid. Når vi ikke jobbet dagjobbene, ble husprosjektene alltid drept over oss. Vi har sannsynligvis brukt over 400 timer på å jobbe på huset (med mannen min som fikk mesteparten av tiden). Vi måtte ofre ting vi helst ville ha gjort i helgene for å bruke tid på å jobbe på huset.

Vi endte opp med å bo der i ytterligere tre og et halvt år etter at soverommet ble renovert, så vi hadde litt tid til å glede oss over det. Da vi til slutt solgte huset, lønnet det seg.

Med pengene vi sparte på renoveringen, klarte vi å ta en tur til Sørøst-Asia hvor vi nippet til øl på stranden og unnet oss banh mis og karriretter. Rett etter hjemkomsten flyttet vi inn i den renoverte mester-suiten. Den sommeren så vi på månen gjennom de åpne takvinduene og lyttet til krekling som kvitret i trærne om natten. Det var godt å være hjemme.