Hvis du er en opprørt New Yorker som har fantasier om grøfting av urbane kverner etter noen historiske Hudson Valley-idyller, er eiendomsmegler Gary DiMauro fyren å ringe. Dette er nøyaktig hva Kathryn Windley gjorde tilbake i 1998. Nylig skilt og utbrent av sin karriere som kunstdirektør for Manhattan-byråer, lengtet hun etter en større livsendring. "Det eneste jeg visste med sikkerhet," sier Windley, "var at jeg ønsket å bo i landet."
Faktisk førte DiMauro henne rett til døren til drømmehuset hennes, et tre-roms 1830-roms i den lille landsbyen Milan, New York. Etter hvert ville han også hjerte henne. I 2005 byttet ekteparet løfter om den 20 mål store eiendommen brudgommen hjalp bruden med å finne. "Gary viste meg dette stedet og flyttet inn noen år senere. Hvordan går det for en megler med full service? ”Spøker Windley.
I dette bildet: Kathryn Windley, i tilleggs etasje i første etasje, bygde denne mobile malerkurvene ved å bruke eplekasser i en frukthage i nærheten.
"Til tross for hva mannen min kan si, var det støpejerns våningshus med doble tappebrett" - ikke hans sjarmerende salgsteknikker - solgte meg virkelig på eiendommen, "sier Windley, som tegnet et helt nytt kjøkken, komplett med en øy med furu-toppet og åpne hyller, rundt 1920-tallet synke.
I dette bildet: Windley kjøpte øksehåndtakets avføring - rommets mest verdsatte abbor - for år siden i Los Angeles, og bestilte de muntre gule romerske nyanser fra Smith + Noble. Den rustikke benken kostet $ 40 ved et verksted.
Lys ide: Redd et skadet teppe ved å få det skåret ned og rebound i en chichi-kjøkkenmatte.
"Jeg er ikke i fine antikviteter, og kostnadene var absolutt et problem," sier Windley, "så det å gå til loppemarkeder ble en morsom måte å utforske området." Alle at kjøringen rundt lønnet seg, som det fremgår av funn som dette furuskapet rundt 1870, hun bekymret ved å gni kaffegrut i sprekker. (Hvis dette var en romantisk komedie, ville kjøpet hennes antydet skjebnen, for det var DiMauro som hadde avsendt stykket.) I dag lagrer det ekteparets samling av jernstein og transferware.
Stuen er Lillian August stol og Kasse og fat sofa, begge skledd i klassisk hvit denim, får en grafisk støt takket være et stripet teppe og diamantmønstrede kastputer. 1930-tallet baby grand ble laget av Wm. Knabe, Francis Scott Keys foretrukne pianoprodusent.
De 2300 kvadratfot innkvarterte paret vakkert da de tilbrakte hele dagen innendørs, men kommer vinteren, føltes plassen... trang. Sammen landet de sammen med arkitekten Peter Sweeny på en genial løsning: en frittliggende fjøs med studioplass for Windley på bakkenivå og hovedsoverom og bad i andre etasje - koblet til hovedhuset via en gangvegg med glass som er alt annet enn usynlig når det sees fra en avstand.
I dette bildet: Et flokati teppe avgrenser grensen mellom et lite sittegruppe i det originale huset og det moderne tilleggs hovedsoverom utenfor.
Overfor en gjenvunnet hvit furu, skjuler gasskaminens skorstein en overraskelse: en flatskjerm-TV.
En sebra-trykk osmann fra Ballard-design sidles opp til Randolph Morris støpejerns-badekar i master-badet, utstyrt med hvit Kina-vasker fra overstock.com. De Restaureringsmaskinvare speil glir åpen, låve dørstil, for å avsløre en innfelt medisinekiste.
"Mellom støpejerns soaking tub og gasspeisen ved foten av sengen," undrer Windley, "vi føler at vi er i noen fantastiske spa hver natt."
Lys ide: For å spare stort på riktig lampe, trykk på "feil" avdeling. Denne utendørs inventar koster bare $ 40 pr Lowe er!
Kjøkkenhagen - sammensatt av hevede senger kantet med belgisk blokkestein - gir en blanding av spiselige ting og skjærende blomster. Bak den kobler en lukket gjennomgangsvei gårdshuset fra 1830 til det nye, fjøslignende tilskuddet.
Lei av å skrape is fra bilene sine om vinteren, designet Windley og DiMauro denne garasjen for å maskerer seg som en historisk låve.