Country Living-redaktører velger hvert produkt som er omtalt. Hvis du kjøper fra en lenke, kan vi tjene en provisjon. Mer om oss.
Hvis det er et kjærlighetsarbeid, så gå til det - men hvis du gjør det for å spare penger, tenk to ganger.
Hvis du er i markedet for et nytt hjem, virker det som en god ide å investere i et hus som trenger renovering. Med en rabattert prislapp kan du bruke pengene du sparer til å gjøre huset ditt til noe du virkelig elsker. Men selv om det følelsen er fornuftig i teorien, vil matematikken sannsynligvis ikke fungere slik.
Etter å ha analysert over 70 000 fixer-upper-oppføringer, Zillow Digs oppdaget at fixer-øvre rabatt ikke er så bra. I en pressemelding avslørte eiendomsselskapet at "fixer-upper homes list for bare 8 prosent mindre enn markedsverdien, som for median fixer-upper, vil spare kjøpere bare 11 000 dollar for oppussing. "Når det gjelder ombygging, vet vi alle at $ 11 000 sannsynligvis ikke vil kutte den.
HeltebilderGetty Images
Når man begrenser seg til bestemte byer, blir dette tallet enda lavere i noen metroområder som Dallas-Fort Worth, TX ($ 6 000), Atlanta, GA ($ 4 000) og Phoenix, AZ ($ 1 000). For å få mest mulig utbytte av pengene dine, vil litt dyrere markeder gi deg en bedre avtale. Hvorfor? Selv om rabatten ikke er så høy som på andre områder, vil kontantbesparelsen være høyere på grunn av hvor etterspurt markedet er. Fixer-øvre rabatt i San Francisco, CA, for eksempel, er 9,5 prosent, men besparelsen på renovering kommer til imponerende 54 000 dollar. Høye besparelser kan også finnes i San Jose, CA, ($ 38 000) og Seattle, WA ($ 24 000).
Så før du forplikter deg til en fixer-øvre, gjør du regnestykket, råder Zillows sjeføkonom, Svenja Gudell. For flere sammenbrudd by-for-by, se Zillows fulle analyse nedenfor:
Metro |
Renovering Breakeven på Median-Priced Home ($) |
Fixer-Upper Rabatt (%) |
Prevalens av Fixer-Uppers (% av alle oppføringer) |
forente stater |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-Nord-New Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Philadelphia, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, TX |
NA |
NA |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, CA |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, CA |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
NA |
NA |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
NA |
NA |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, CA |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
NA |
NA |
0.9% |
Virginia Beach, VA |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
Last ned gratis Country Living Now-appen for å holde deg oppdatert om den nyeste landsinnredningen, håndverksideer, komfortmatoppskrifter og mer.