Problemet med små hus som ingen snakker om

Jada, de fleste av oss elsker å bla gjennom bilder av bedårende bittesmå hus—Men ikke alle er like begeistret for den lille levende bevegelsen.

Bekymringer for hvordan disse små strukturene kan påvirke eiendomsverdien til nabolag dukker opp over hele landet. Tilfelle: Når utbygger og KEYO Tiny House grunnlegger Kelvin Young planla nylig å bygge et lite hussamfunn i Charlotte, North Carolina, medlemmer av samfunnet gikk til byrådet i et forsøk på å stoppe utviklingen på grunn av frykt for at det ville true eiendomsverdiene til deres egen hjem, rapporterer Charlotte Observer.

Young håpet å bygge 56 500 kvadratmeter små hus for førstegangskjøpere og folk som ville redusere størrelsen, hver kostet $ 89 000 - langt mindre enn byens median boligpris, som er $ 190 000.

"Du angir spesielt områder for mobile hjem, og dette er ikke annerledes," fortalte Robert Wilson, som bor en halv kilometer fra det potensielle nettstedet, til Charlotte Observer. "Vi vil at dette skal stoppes. Vi er ikke imot [regulering som tillater tre hjem per dekar]. Vi snakker bare om disse typene. Det vil redusere eiendomsverdiene våre sterkt. "

Kim Skobba, førsteamanuensis i finansiell planlegging, bolig og forbrukerøkonomi ved University of Georgia mener bekymringen for eiendomsverdiene først og fremst kommer fra tilbakeslag over hvem som vil bo i det lille hjem. "Du ville fått den samme responsen hvis det var rimelige leiligheter eller Habitat for Humanity, "forteller hun til CountryLiving.com.

På den andre siden av landet, i San Jose, California, ble en plan for å bygge et samfunn med 70 kvadratmeter små bosteder for hjemløse redusert fra 99 potensielle nettsteder til bare fire, ifølge Mercury News. Innbyggere i nærheten var opptatt av hvordan utviklingen ville påvirke eiendomsverdien i nabolagene deres, så San Jose-tjenestemenn la til restriksjoner som spesifiserte det lille hjemmefellesskapet må være minst 100 meter fra eksisterende hjem og bekker og 150 meter fra skoler og parker.

Huseiereforeninger (HOAs) har ofte et minstekrav for bygningsstørrelse fordi de sier at det bevarer karakter av nabolaget, eiendomsverdiene og skattegrunnlaget for samfunnet, ifølge en rapport fra de American Planning Association.

"Eiendomsverdiene er [omtrent] ensartethet og kontroll og holder [husene] de samme," sier Skobba. "HOAer brukes som en autoritet til å holde utenfor ting utenom det vanlige. [Betydning] du må innlemme ørsmå hjem på en måte som passer inn i nabolaget."

Men ifølge en rapport fra Realtor.com, mindre hjem verdsetter faktisk verdien raskere enn større. Studien fant at hus under 1200 kvadratmeter har satt pris på med en hastighet på 7,5 prosent i året de siste fem årene, mens boliger over 2400 kvadratmeter bare steg 3,8 prosent i året verdi. Ettersom både Millennials og Baby Boomers fortsetter å søke etter rimeligere boligalternativer, ser vi kanskje det eiendomsverdien til bittesmå hus øker enda mer - og ser frykt for hvem som flytter inn i nabolaget forsvinne.